В ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ У ПОКУПАТЕЛЕЙ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТАЛИ ПОПУЛЯРНЫ УЧАСТКИ ПЛОЩАДЬЮ ОТ ОДНОГО ГЕКТАРА И БОЛЕЕ, НА КОТОРЫХ МОЖНО ПОСТРОИТЬ ПРОСТОРНЫЙ ДОМ, РАЗБИТЬ ПАРК, УСТРОИТЬ ВОДОЕМ И МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХА, ТО ЕСТЬ СОЗДАТЬ НАСТОЯЩЕЕ ПОМЕСТЬЕ. ОСУЩЕСТВИТЬ ЭТУ МЕЧТУ ВЛАДЕЛЬЦАМ ПОМОГУТ ЛАНДШАФТНЫЕ АРХИТЕКТОРЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВСЕ ОСОБЕННОСТИ БЛАГОУСТРОЙСТВА БОЛЬШОЙ ТЕРРИТОРИИ. Прежде всего отметим, что участок внушительных размеров обязывает. Человек должен четко представлять, как он будет использовать эту землю. Скажем, в богатых имениях, существовавших в XVIII-XIX веках, выделяли место для полей, пастбищ, участки для вырубки леса на продажу. Сегодня при благоустройстве большой усадьбы речь может идти, к примеру, о создании площадок для проведения светских раутов, танцполов для вечеринок, амфитеатра, уголков, оформленных в соответствии с вашими увлечениями, и прочего. В общем, обширная территория должна быть освоена, то есть насыщена различными строениями, малыми архитектурными формами, водоемами и ландшафтными композициями, чтобы каждый уголок производил незабываемое впечатление, а все вместе они формировали бы образ красивого современного поместья. Вот почему перед ландшафтным архитектором стоит задача не только создать проект, провести зонирование территории, устроить дренажную и водосточную системы, но и предложить идеи, которые станут «изюминками» усадьбы. Например, он поможет определить видовые точки - места наилучшего обзора живописных пейзажей. Но поскольку многие идеи рождаются непосредственно во время работы, владельцам следует понимать, что благоустройство значительной территории - процесс длительный, занимающий не один год. Освоение и эксплуатация большого участка требуют вложения немалых средств, причем не только из-за его размеров, но и из соображений престижности. В частности, все используемые материалы должны быть самого лучшего качества: скажем, для мощения дорожек выбирают дорогие, но эффектные клинкерный кирпич и гранитные плиты. Кстати, независимо от материала дорожки должны быть шириной не менее полутора метров: только тогда они окажутся соразмерными большой площади, следовательно, будут соблюдены пропорции, что очень важно при благоустройстве maxi-участков. Заметим, что обширный участок может принадлежать не одному, а нескольким хозяевам, решившим создать модный сегодня коттеджный поселок (товарищество), где построены отдельные дома и выделена территория для общего пользования. В этом случае возникает особая проблема: каждому человеку все равно надо знать границы своих владений. Поэтому специалисты рекомендуют устанавливать между домами хотя бы небольшие ограды или живые изгороди. Кроме того, немаловажно, чтобы все коттеджи были выдержаны в едином стиле. ПОБЕДА КЛАССИКИ Большой участок можно оформить в любом стиле, тем не менее сегодня многие владельцы отдают предпочтение классике или, точнее, псевдоклассике: французской, английской (викторианской) или а-ля русская усадьба. Реже участок планируют в стиле модерн. Все это позволяет ландшафтным архитекторам активно использовать приемы, распространенные в садово-парковом искусстве прошлых столетий, интерпретируя их в современном духе. К примеру, интересен прием «аха», заключающийся в том, что при прогулке по саду человеку неожиданно открывается вид на какой-либо уголок, и это вызывает у него восхищение (возглас «ах!»). Такого эффекта можно добиться, устроив, например, изогнутую аллею. Сначала человек идет прямо, видя перед собой только стволы деревьев, но стоит ему дойти до поворота, как перед ним открывает живописная поляна, беседка или берег реки. В традициях английского романтического сада у крыльца дома, поворота аллеи, возле беседок или в центре клумб можно разместить большие каменные вазы с цветами. Планировка обширной территории подразумевает ее деление на две части: регулярную, устраиваемую у дома, и пейзажную, отведенную для создания уголков в японском, восточном, средиземноморском стиле, а также плодовых садов, декоративных огородов и тому подобного. Перед парадным входом в дом устраивают широкую круглую площадку с фонтаном, посаженной высокой елью или другим крупным деревом, которую обрамляет подъездная дорога (ведущая начало от ворот). Хозяева и гости едут по этой дороге, останавливаются у крыльца, а затем обслуживающий персонал отгоняет машины в гараж или на гостевую стоянку. В регулярной части будут хорошо смотреться боскеты (впоследствии их обязательно надо стричь), миксбордеры в обрамлении формованных живых изгородей, партерный цветник и розарий, окантованный, например, самшитом. Также из самшита или другого бордюрного растения можно создать замысловатые орнаменты на газоне, чтобы любоваться ими с верхних этажей дома. В пейзажной части выигрышно смотрится искусственно созданный рельеф. Так, на ровном участке можно насыпать холмы, высадить на них деревья и кустарники и создать ручей, тем самым сформировав лесной уголок. Непременный атрибут больших участков - естественные или искусственные водоемы. В парадной части это может быть каскад фонтанов с цветомузыкой и подсветкой, в пейзажной - пленочный пруд, озеро с кувшинками и рыбами или овеянный таинственностью грот. ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ На maxi-участке, как и на других, могут быть выделены различные зоны - детская, спортивная, барбекю и другие. Правда, при желании под них можно отвести больше места. Скажем, устроить не просто спортплощадку, а целый спортгородок с плавательным и СПА-бассейном, теннисным кортом и тренажерами. Также можно проложить дорожки для бега, катания на велосипеде или объезда лошадей. Границы усадьбы должны быть визуально четко очерчены: для этого желательно не только установить ограду, но и провести периметральную посадку растений. Кстати, в больших садах наиболее выигрышно смотрятся стриженые формы: шаровидные клены, пирамидальные дубы, конусовидные хвойные деревья и другие. На таких участках эффектно выглядят живописные, выполненные из камня и покрытые мхами искусственные руины, которые могут служить, скажем, бельведерами или маскировать служебные постройки. Исходя из предпочтений и интересов владельца, можно завести мини-зоопарк, построить эллинг для яхты, украсить аллею скульптурами или поставить часовню. Проявив при освоении большого участка хороший вкус, творческую изобретательность и вложив в него частичку души, вы создадите поместье, которое станет родным не только для вас, но и ваших потомков. Возможно, по своему великолепию оно сравнится со знаменитыми усадьбой Качановка или парком Софиевка, и тогда при желании отдельные уголки поместья можно сделать открытыми для посетителей, как это принято в Европе. А почему нет? Ведь большой участок - это широкие возможности, место для воплощения любой мечты, наслаждения от созерцания красивых пейзажей во всем их многообразии. Марина ЛИТВИНОВИЧ