В США продолжает расти количество банкротств. Во втором квартале 220000 домов были забраны банками у домовладельцев вследствие процедуры repossessions*. Такие данные предоставляет компания RealtyTrac. Опубликованные данные почти в три раза больше количества банкротств аналогичного периода прошлого года.В общей сложности 739714 заявок на банкротство было зарегистрировано за второй квартал этого года. Это на 14% больше данных первого квартала и на 121% выше чем данные аналогичного периода прошлого года. Это означает, что каждая 171 семья США получила уведомление о несвоевременном исполнении платежа, продаже своего жилья с аукциона или банковское извещение о процедуре repossessions. Еще в апреле мы сообщали , что по прогнозам экспертов худшее время для банкротств в США еще впереди. Подобное положение вещей ожидается в следствии того, что около полутора миллионов домовладельцев взявших кредиты под плавающую процентную ставку будут вынуждены перейти на ее увеличивающийся процент в мае — июне этого года. Это в свою очередь, при существующей в США процедуре банкротств, предусматривающей 90 дневный мораторий на выполнение банкротства и последующую 3-4 месячную продажу дома, обернется лавинообразной потерей собственности под конец 2008 года.«В большинстве районов страны наблюдается некоторое увеличение банкротств.»,- отмечает Джеймс Сакадис ( James Saccadic) генеральный директор RealtyTrac по он-лайн приобретению обанкротившихся домов «В годовом временном промежутке, рост банкротств продемонстрировали 48 из 50 штатов страны и 95 из 100 крупных мегаполисов.», -добавляет специалист. Рост банкротств настолько стремительный, что RealtyTrac вынуждена пересмотреть свой годовой прогноз относительно количества разорившихся домохозяйств. «Мы прогнозировали, что количество банкротств составит от 1.9 до 2 млн. в течении этого года. Однако, уже к середине года, количество банкротств достигло 1.4 млн. Поэтому мы собираемся повысить наш прогноз.»,- отмечает Рик Шарга ( Rick Sharga) представитель RealtyTrac. И это далеко не все плохие новости. Финальная стадия банкротства - repossessions увеличила свою долю в общей составляющей процедуры банкротства до 30% по сравнению с 24% годом ранее. Здесь стоит сделать отступление и отметить, что процедура repossession становится более популярной при отторжении собственности, чем принятые ранее публичные аукционы по распродаже имущества должника. Это не случайно. При таком обороте дела, кредитор отторгая собственность у заемщика оставляет ее у себя, а не продает за бесценок с аукциона который с нетерпением ожидают, приобретающие собственность за бесценок. А следовательно, у банка остается хотя и призрачная, но все таки надежда, вернуть свои деньги, если цена недвижимости пойдет вверх. При этом сам бизнес на распродажах разорившихся домохозяйств стал настолько популярен, что в США создали специальный рейтинг определяющий наиболее перспективные места для скупки недвижимости чьи владельцы разорились. «Происходящая ситуация вполне естественна. Текущий год характеризуется более слабой занятостью в стране и слабеющей экономикой. Количество банкротств не начнет сокращаться пока не начнет уменьшаться безработица.»,- отмечает Брайн Бесуне ( Brian Bethune) главный экономист Global Insight. Калифорнийская Центральная Долина (California's Central Valley ) остается лидером по количеству банкротств в США. Городок Стоктон ( Stockton) к востоку от Сан-Франциско ( San Francisco) обладает самыми высокими показателями разорившихся домохозяйств. Здесь каждый 25 домовладелец вступил в одну из трех процедур банкротства. Это в семь раз выше чем в среднем по стране. Риверсайд/ Сан-Бернардино (Riverside/San Bernardino) расположенный к востоку от Лос-Анжелеса ( Los Angeles) находится на втором месте по количеству разорившихся домохозяйств. В городке каждая 32 семья получила уведомление о банкротстве. Грустную пятерку лидеров замыкают Лас-Вегас (Las Vegas), Бекерсфильд (Bakersfield) и Сакраменто (Sacramento). В Детройте (Detroit ) разорено каждое 66 домохозяйство. Города штата Огайо ( Ohio) демонстрируют ненамного лучшие показатели. В городке Толедо (Toledo ) банкротство постучалось в каждый 92 дом, в Акроне оно стало гостем каждого 93 домовладельца. В Кливленде каждое 108 домохозяйство отмечено печатью неудач. На фоне этого, крошечным островком благополучия выглядит Гонолулу ( Honolulu), где зараза банкротств отметила собой лишь одно из 1331 домохозяйств! В числе счастливых городов значится и Алентаун ( Allentown Pa. ) штат Пенсильвания. Здесь, с банкротством познакомился лишь один из 972 домовладельцев. Замыкает благополучную тройку городок Сиракузы ( Syracuse, NY) штат Нью-Йорк. Тамошние домовладельцы ознакомились с банкротством в пропорции один к 880. На федеральном уровне наихудшими показателями по прежнему обладает штат Невада ( Nevada), где один из 43 домовладельцев находится под угрозой потери жилья. За Невадой следует Калифорния ( California) общее количество банкротств в которой достигло 202599. Растущие банкротства не являются единственной напастью США сейчас. Еще в прошлый четверг Национальная Ассоциация Риэлторов ( National Association of Realtors) сообщила о снижающихся продажах жилья и напротив растущем его предложении на рынке. На фоне этого, конгресс США судорожно пытается протолкнуть законопроект, делающий для многих заемщиков доступными ипотечные займы застрахованные FHA . Как ожидается, обсуждаемый закон может вступить в силу 1 октября этого года. Один из авторов законопроекта республиканец Барни Франк ( Barney Frank) заявил, что поддерживает кредиторов откладывающих жесткие меры в адрес разоряющихся домовладельцев до принятия нового закона. «Я настоятельно советую кредиторам воздержаться от процедуры банкротства в соответствующих случаях, что бы дать время людям воспользоваться готовящимся законопроектом.»,- бросает в омут банкротств слова надежды Барни Франк ( Barney Frank). * Акт передачи в собственность банка имущества, которое является залогом по не возвращенному кредиту; возобновление во владении.kvadroom.ru/